首頁>新聞中心>文藝副刊
淺議項目建設(shè)硬核管理藝術(shù)——工程施工穿插
發(fā)布時間:2020/11/6 11:20:04  信息來源:(工程管理一部 黎曉)  瀏覽次數(shù):10785

提效管理學(xué)大師迪克·卡克森說:“管理技巧是所有技巧中最大的一種技巧!倍こ淌┕す芾硎菍こ探ㄔO(shè)的成本、質(zhì)量和進度的綜合管理,無論是施工單位還是建設(shè)單位,實現(xiàn)這個綜合管理技巧最大能效的關(guān)鍵,就是項目施工穿插提效。它是工程施工管理中創(chuàng)造性的管理活動,一系列新點子、新辦法、新招數(shù)、新思路構(gòu)成了綜合管理的基本內(nèi)容,也指引了綜合管理的方向,更決定了綜合管理的效果。

當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)市場白熱化的角逐已成常態(tài),一方面,項目開發(fā)無不是全方位的比拼,工程施工中成本、質(zhì)量和進度的綜合管理仍然是所有比拼的實質(zhì)基礎(chǔ)。另一方面,中國建筑市場技術(shù)型勞動力卻明顯短缺,尤其是特殊工種和熟練技術(shù)工人極其匱乏;同時,據(jù)大數(shù)據(jù)對工程類項目現(xiàn)場勞動力統(tǒng)計結(jié)果,80后勞動力僅占12.5%。因此,在建筑工程已經(jīng)全面產(chǎn)業(yè)化的今天,通過穿插提效的方式實現(xiàn)“兩提一減”(提高效率、提高質(zhì)量、減少人工)進行建筑工程施工,就顯得尤為重要。

近年來,部分國內(nèi)體量大的成熟開發(fā)商大力推廣實踐穿插提效施工。一是從工法特點來看,項目外圍結(jié)構(gòu)全部采用剪力墻結(jié)構(gòu),綜合運用爬架、鋁合金模板、裝配式內(nèi)墻板等新技術(shù),實現(xiàn)了內(nèi)外墻免抹灰,減少外墻滲漏、空鼓開裂,達到提高工程質(zhì)量的目的。并且取消了內(nèi)外墻抹灰,簡化施工工序,充分利用各工序工作面,提前交付給精裝修單位進場施工,縮短絕對工期20%以上,再次達到提高效率的目的。二是從體系來看,形成了類似以質(zhì)量、安全、工期、成本等四個維度的5432體系,即五大施工工法、四個穿插提效、三項前置和兩處節(jié)約。在質(zhì)量上,拉長各道工序施工時間,精挑細選熟練工種確保工程質(zhì)量。在安全上采用先進爬架、鋁模施工工藝,取消卸料平臺;又由于工序施工時間拉長,投入工人數(shù)量精簡,并使崗位人員得到固化,減少人員流動和低效工人的安全風(fēng)險。同時進行前置樓梯欄桿、陽臺欄桿、外窗的安裝,減少臨邊防護危險源。通過5432體系工期節(jié)約達到20%以上,成本也得到極大降低。

結(jié)合公司開發(fā)建設(shè)的軌道御瓏壹號城等項目實施情況,雖然在施工工藝上已經(jīng)采用了一些穿插提效施工工法,如外圍結(jié)構(gòu)全部采用剪力墻結(jié)構(gòu),綜合運用爬架、鋁合金模板、裝配式內(nèi)墻板等新技術(shù),但是提效并不顯著。一方面有對穿插提效施工工法管理經(jīng)驗欠缺的原因,另一方面更多在于體系上沒有建立起穿插節(jié)點和對應(yīng)管控機制,使得新技術(shù)新工法沒有完全發(fā)揮出應(yīng)有的作用。

無論市場如何變化,優(yōu)質(zhì)的施工穿插提效管理,能夠有效提高施工企業(yè)和開發(fā)商的核心競爭力。如何縮短工期,降低企業(yè)管理成本,實現(xiàn)建筑工程穿插提效管理,永遠是建筑開發(fā)施工速度和質(zhì)量提升的重點。所以,克服常規(guī)管理思維的僵化、片面和局限性,充分發(fā)揮項目施工穿插提效的作用,使工程施工管理過程充滿活力,這就是對工程建設(shè)的成本、質(zhì)量和進度綜合管理中的硬核管理藝術(shù)。學(xué)好用好這門硬核管理藝術(shù),既有利于反映軌道地產(chǎn)公司項目的品質(zhì),也有利于展現(xiàn)公司作為一流軌道地產(chǎn)資源運營商的實力。  

您是進入本站的第 101937520 位瀏覽者
迎網(wǎng)-專注于品牌網(wǎng)站建設(shè)!