一、項(xiàng)目名稱：佛子嶺四地塊項(xiàng)目前期策劃定位單位

二、采購(gòu)單位：南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司

三、采購(gòu)范圍： 項(xiàng)目前期策劃定位

四、服務(wù)地點(diǎn)：廣西南寧市

五、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目共四個(gè)地塊，共約255.53畝。地塊一：位于佛子嶺路北側(cè)、高坡嶺路西側(cè)；地塊二：位于佛子嶺路南側(cè)、高坡嶺路西側(cè)；地塊三：高坡嶺路西側(cè)；地塊四：高坡嶺路東側(cè)

2、用地性質(zhì)（暫定）：包含城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售、商務(wù)金融。

3、項(xiàng)目上限控制價(jià)：100萬（最終以采購(gòu)文件公布上限控制價(jià)為準(zhǔn)）。

六、采購(gòu)需求：

考慮佛子嶺站西北側(cè)、西南側(cè)三個(gè)地塊以及控制中心北側(cè)結(jié)余地塊的銜接與聯(lián)通，結(jié)合現(xiàn)有的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以及片區(qū)控規(guī)等現(xiàn)實(shí)情況，給出具體的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件指標(biāo)調(diào)整方案，按項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件擬定佛子嶺四個(gè)地塊前期策劃定位；

基于項(xiàng)目前期策劃定位，完成總平初步排布方案和總體效果，形成初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包含并不僅限于以下內(nèi)容：

1、 土地市場(chǎng)及商品房市場(chǎng)供需分析

2、 競(jìng)品項(xiàng)目分析及項(xiàng)目自身情況分析

3、項(xiàng)目市場(chǎng)戰(zhàn)略及發(fā)展模型建議

4、基于發(fā)展模型，給出項(xiàng)目整體規(guī)劃指標(biāo)建議、定位及分業(yè)態(tài)定位

5、目標(biāo)客群定位

6、基于定位前提下，分業(yè)態(tài)產(chǎn)品力塑造建議及運(yùn)營(yíng)力塑造建議

7、項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)建議

8、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)配比、初步強(qiáng)排和總體效果建議

9、開發(fā)與銷售排期

10、產(chǎn)品售價(jià)評(píng)估

11、成本測(cè)算和經(jīng)濟(jì)測(cè)算

12、成功案例剖析或其他參考數(shù)據(jù)

七、資金來源：企業(yè)自籌。

八、響應(yīng)人資質(zhì)要求：

1、獨(dú)立法人；

2、具備相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)；

3、不接受聯(lián)合體報(bào)名。

九、報(bào)名提交相關(guān)材料：遞交的書面材料需加蓋單位公章并裝訂成冊(cè)，資料包括：

1、法人授權(quán)委托書（含法人、受委托人身份證復(fù)印件以及聯(lián)系電話號(hào)碼及電子郵箱）；

2、報(bào)名企業(yè)基本情況；

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4、2019年至今至少兩份房地產(chǎn)住宅、旅游、公建類項(xiàng)目定位策劃相關(guān)服務(wù)合同復(fù)印件或中標(biāo)通知書復(fù)印件。（提供原件核查）

十、報(bào)名時(shí)間： 2022年7月11日至2022年7月15日。周一至周五每天上午8:30-12:00，下午15:00-18:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

十一、報(bào)名地點(diǎn)：廣西南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號(hào)（南寧國(guó)際旅游中心樓宇A座）10層南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司1011合約法規(guī)部。

聯(lián)系人：羅女士

聯(lián)系電話：0771-4732949

傳     真：0771-5522582

★備注：符合上述報(bào)名條件的單位方可提交報(bào)名資料，入圍下一輪比選審查范圍，否則采購(gòu)人有權(quán)拒絕接收不符合要求的報(bào)名資料。

南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司

2022年7月11日