2024年度南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司辦公區(qū)專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（重）比選公告

1.比選條件

本比選項(xiàng)目2024年度南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司辦公區(qū)專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（重）比選人為南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司，比選項(xiàng)目資金來源為企業(yè)自有資金。

2.項(xiàng)目概況與比選范圍

項(xiàng)目名稱：2024年度南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司辦公區(qū)專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（重）

項(xiàng)目情況：專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)辦公區(qū)域位于南寧國際旅游中心A座8-12層，面積共8925.39㎡。

含稅上限控制價(jià)：人民幣880,120.80元。

服務(wù)期限：自簽訂合同之日起一年。

比選范圍：2024年度南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司辦公區(qū)專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（重），服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓層、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳；（2）公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：公用的上下水管道、公用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備；（3）物業(yè)配套設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水道、化糞池、溝渠、池、井、停車場；（4）環(huán)境衛(wèi)生：包括辦公區(qū)內(nèi)走廊、廳堂、樓梯、玻璃隔墻、大小會(huì)議室、公司領(lǐng)導(dǎo)辦公室、各部室內(nèi)部、公共場所、衛(wèi)生間、員工食堂、房屋共用部位的清遣衛(wèi)生、垃圾收集、清運(yùn)；（5） 秩序維護(hù)：包括維護(hù)物業(yè)區(qū)域公共秩序，協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安防范工作。（6）專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)人員配備要求不少于11人，其中：大門形象崗1人、保潔員6人、前臺(tái)接待崗1人、維修工1人、主管1人。

采購內(nèi)容：2024年度南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司辦公區(qū)專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（重）

3.比選申請(qǐng)人資格要求

3.1比選申請(qǐng)人為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的法人或其他組織；

3.2本次比選要求比選申請(qǐng)人需具備物業(yè)管理、辦公服務(wù)、后勤管理服務(wù)等相關(guān)能力，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的履約能力；具有合法的經(jīng)營資格及獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；單位無重大違法記錄和無不良信用記錄。

3.3比選申請(qǐng)人須物業(yè)管理三級(jí)（含三級(jí)）以上資質(zhì)，并提供有效證明材料復(fù)印件。

3.4比選申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況良好，近2年未出現(xiàn)虧損，有足夠的資金能力來承擔(dān)本項(xiàng)目的實(shí)施,沒有財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，沒有處于投標(biāo)禁入期內(nèi)和省行政區(qū)域內(nèi)行政處罰期間，并提供有效證明材料。

3.5人員配置要求：項(xiàng)目經(jīng)理須具有《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》資格，且在有效期內(nèi)，并提供有效證明材料；專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)人員配備要求不少于11人，其中：大門形象崗1人、保潔員6人、前臺(tái)接待崗1人、維修工1人、主管1人。

3.6業(yè)績條件：比選申請(qǐng)人需提供2021年至今3個(gè)單項(xiàng)超過8000平方米的物業(yè)管理服務(wù)合同，且合同金額不少于25萬元；提供相關(guān)服務(wù)合同復(fù)印件或中標(biāo)通知書復(fù)印件作為業(yè)績證明。

3.6比選申請(qǐng)人沒有處于被行政主管部門或業(yè)主取消比選申請(qǐng)資格的處罰期內(nèi)，且沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)狀態(tài)；比選申請(qǐng)截止時(shí)間前3年內(nèi)沒有騙取中選、嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量安全責(zé)任事故的情況。

3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段比選申請(qǐng)或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目比選申請(qǐng)。

3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體比選申請(qǐng)。

3.9未列入比選人不良信用名單的。

4.資格審查方式

本項(xiàng)目對(duì)比選申請(qǐng)人的資格審查采用資格后審方式，只有資格審查合格的比選申請(qǐng)人才有可能被授予合同。

5.比選文件的獲取

5.1比選文件獲�。�

本項(xiàng)目不發(fā)放紙質(zhì)文件，請(qǐng)各比選申請(qǐng)人自行網(wǎng)上下載。下載網(wǎng)址：南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://m.neonyl.com)，中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）。

注：比選申請(qǐng)人如未完整下載相關(guān)文件，或由于未及時(shí)關(guān)注比選文件補(bǔ)充通知（補(bǔ)遺）、答疑等相關(guān)項(xiàng)目信息而影響比選申請(qǐng)的，其責(zé)任由比選申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

6.比選申請(qǐng)截止時(shí)間和地點(diǎn)

6.1比選申請(qǐng)文件須密封后于2023年  4   月  22  日9時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交，遞交地點(diǎn)在廣西南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號(hào)南寧國際旅游中心A座1011招采/法務(wù)管理中心；

6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或者未按比選文件要求密封的比選申請(qǐng)文件將被拒絕。

7.發(fā)布公告的媒介

本次比選公告在南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://m.neonyl.com)，中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

比選 人：南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司  

地    址：南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號(hào)

郵    編：530022                         

聯(lián) 系 人：李工             

電    話：：0771- 5522035

傳真：/

電子郵件：nngddchyfgb@163.com

附件：2024年度南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司辦公區(qū)專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（重）采購比選文件